在现代社会中，物业管理已经成为社区生活中不可或缺的一部分。为了保障业主的合法权益，维护社区和谐稳定，制定一套完善的业主大会议事规则显得尤为重要。以下是一份业主大会议事规则合同范本，供相关方参考使用。
第一条 总则
1. 目的
本规则旨在规范业主大会的运作方式，明确业主的权利与义务，确保业主大会决策过程公开、公正、透明，维护全体业主的共同利益。
2. 适用范围
本规则适用于所有参与业主大会的成员，包括业主委员会委员、物业管理人员以及其他相关人员。
第二条 业主大会的组成
1. 参会人员
业主大会由全体业主或其授权代表组成，每位业主均享有平等的表决权。
2. 会议形式
业主大会可采取现场会议或网络投票的形式召开，具体形式由业主委员会决定。
第三条 议事内容
1. 常规议题
- 审议并通过年度财务预算及决算报告；
- 审议并通过物业管理服务合同；
- 讨论并解决小区内公共设施维护问题。
2. 临时议题
对于突发情况或紧急事项，业主委员会有权提议召开临时会议进行讨论和表决。
第四条 表决机制
1. 投票方式
所有议案均需经过半数以上参会业主同意方可通过。
2. 回避原则
涉及特定业主利益的议案，相关业主应回避表决。
第五条 监督与执行
1. 监督机构
成立专门的监督小组，负责对业主大会决议的执行情况进行跟踪检查。
2. 责任追究
对于违反本规则的行为，将视情节轻重给予警告、罚款等处罚措施。
第六条 其他规定
1. 修改程序
如需修改本规则，必须经业主大会三分之二以上多数票同意，并重新公布实施。
2. 争议解决
遇到不可调和的分歧时，可通过协商或法律途径解决。
以上为业主大会议事规则合同范本的主要框架内容，希望可以为各小区提供一个标准化的操作指南。当然，在实际应用过程中还需结合当地法律法规以及小区的具体情况进行适当调整和完善。
