一、选择题

1. 以下哪一项属于不动产登记的范畴？

A. 动产登记

B. 土地使用权登记

C. 车辆登记

D. 家电登记

正确答案：B

2. 不动产登记的主要目的是什么？

A. 确保财产安全

B. 提高房产交易速度

C. 增加政府税收

D. 防止非法占有

正确答案：A

3. 在办理不动产登记时，需要提供的主要材料不包括以下哪项？

A. 身份证明文件

B. 不动产权属证书

C. 房屋装修设计图

D. 不动产登记申请表

正确答案：C

4. 下列哪种情况不需要重新办理不动产登记？

A. 权利人姓名变更

B. 不动产用途变更

C. 不动产面积减少

D. 不动产灭失

正确答案：A

5. 不动产登记的法律依据是？

A. 《物权法》

B. 《合同法》

C. 《婚姻法》

D. 《公司法》

正确答案：A

二、判断题

6. 不动产登记是一种行政许可行为。

正确答案：√

7. 不动产登记完成后，权利人即可完全享有不动产物权。

正确答案：×

8. 不动产登记机构不得收取任何费用。

正确答案：×

9. 未登记的不动产无法进行合法转让。

正确答案：√

10. 夫妻共同所有的不动产可以由一方单独申请登记。

正确答案：×

三、简答题

11. 什么是不动产登记？

答案： 不动产登记是指对土地、房屋等不动产的权属、用途、面积等基本信息进行记载和公示的行为，以保护权利人的合法权益。

12. 不动产登记有哪些重要作用？

答案： 不动产登记的主要作用包括确认产权归属、保障交易安全、防止纠纷发生以及维护市场秩序。

13. 如何申请不动产登记？

答案： 申请人需携带身份证明文件、不动产权属证书、不动产登记申请表等相关材料，前往当地不动产登记中心提交申请，并按照规定缴纳相关费用。

四、案例分析

某市民张女士购买了一套商品房后，因开发商未及时办理初始登记，导致她无法顺利办理个人产权证。经过多次协商无果后，张女士决定通过法律途径解决问题。

问题：张女士应采取哪些措施维护自身权益？

答案： 张女士可以首先与开发商沟通，要求其尽快履行义务；若协商不成，可向房地产管理部门投诉或提起诉讼，要求开发商承担相应法律责任，同时积极准备相关证据材料，确保自身权益不受侵害。

以上为本次不动产登记业务知识试题及答案，希望对大家有所帮助！如需进一步了解，请咨询当地不动产登记部门。