【天津市国土资源和房屋管理局文件】各有关单位、房地产开发企业及中介机构：

为进一步规范我市房地产市场秩序，维护人民群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据国家相关法律法规及政策精神，结合本市实际情况，现就加强房地产市场管理有关事项通知如下：

一、严格落实房地产开发企业资质管理

各房地产开发企业应依法取得相应资质证书，并严格按照批准的经营范围开展经营活动。严禁无证开发、超资质范围开发等违法行为。市国土资源和房屋管理局将定期开展资质核查，对不符合条件的企业依法予以处理。

二、强化商品房销售行为监管

各房地产开发企业在销售过程中，必须严格执行明码标价制度，不得虚假宣传、误导消费者。销售现场应公示项目备案信息、销售价格、户型图等相关资料。对于存在违规销售行为的企业，将依法暂停其销售资格，并纳入信用记录。

三、规范房地产中介服务行为

各房地产中介机构应依法注册登记，建立健全内部管理制度，加强对从业人员的培训与管理。严禁发布虚假房源信息、哄抬房价、恶意炒房等扰乱市场秩序的行为。一经查实，将依法吊销其经营许可证，并追究相关责任。

四、加强保障性住房建设与分配管理

各有关单位要切实履行职责，加快推进保障性住房项目建设，确保房源合理分配。严格执行申请审核程序，做到公开、公平、公正，杜绝“人情房”、“关系房”等问题的发生。

五、加大市场监管力度

市国土资源和房屋管理局将联合相关部门，持续开展房地产市场专项整治行动，重点打击非法集资、违规预售、虚假广告等违法行为。同时，设立举报渠道，鼓励社会监督，共同维护良好市场环境。

请各有关单位高度重视，认真贯彻落实本通知要求，积极配合监管部门工作，共同推动我市房地产市场健康有序发展。

特此通知。

天津市国土资源和房屋管理局

2025年4月5日