【2019年店铺租赁费税率是多少】在2019年，我国对店铺租赁费用的税收政策有一定的规定，具体税率和计算方式根据租赁性质、租赁方身份以及所在地区有所不同。以下是对2019年店铺租赁费税率的总结与分析。
一、基本税率概述
对于个人或企业将商铺出租给他人使用的情况，涉及的主要税种包括：
- 增值税
- 房产税
- 个人所得税（如适用）
- 城市维护建设税、教育费附加等附加税费
不同类型的租赁行为，其适用的税率也有所差异。
二、常见情况及税率对照表
| 租赁类型 | 增值税税率 | 房产税税率 | 个人所得税税率 | 备注 |
| 个人出租商铺（非经营性） | 5%简易计税 | 1.2%（按租金收入） | 20%（按租金收入） | 适用于非经营用途，如居住或小规模经营 |
| 企业出租商铺（一般纳税人） | 9%或13%（视行业而定） | 1.2%（按租金收入） | 25%（企业所得税） | 企业作为出租方时适用 |
| 个人出租商铺（经营性） | 5%简易计税 | 1.2%（按租金收入） | 20%（按租金收入） | 用于商业用途，如开餐馆、零售店等 |
| 免税或优惠政策 | - | - | - | 部分地区有减免政策，需根据当地规定 |
三、相关说明
1. 增值税方面：
2019年，对于个人出租不动产，若为非经营性用途，可选择简易计税方法，按5%征收率缴纳增值税；如果是经营性用途，仍按5%征收。企业出租则根据其纳税身份适用9%或13%的税率。
2. 房产税：
房产税通常按照租金收入的1.2%进行征收，由产权人承担，无论是否为个人还是企业。
3. 个人所得税：
若出租方为个人，且为经营性租赁，需按“财产租赁所得”缴纳20%的个人所得税。如果是非经营性租赁，也可能适用该税率。
4. 附加税费：
包括城市维护建设税、教育费附加等，通常按增值税和消费税的一定比例计算。
四、注意事项
- 不同地区的税收政策可能存在差异，建议咨询当地税务局。
- 若租赁合同中明确约定由承租方承担部分税费，实际税负可能由承租方支付。
- 2019年后，部分地区出台了一些减税降费政策，但主要针对小微企业或特定行业。
总结
2019年店铺租赁费的税率主要取决于租赁性质、租赁方身份以及所在地区。总体来看，个人出租商铺的税率相对较低，但需注意附加税费的叠加影响；企业出租则适用更高的增值税税率，并需缴纳企业所得税。了解清楚相关税务规定，有助于合理规划租赁成本与收益。
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