【物权法对于小区地下停车位的规定】在现代城市住宅小区中，地下停车位的归属和使用问题日益受到关注。《中华人民共和国民法典》（原《物权法》）对小区地下停车位的产权归属、使用权分配及管理方式进行了明确规定，为业主与开发商之间的权益划分提供了法律依据。
以下是对《物权法》中关于小区地下停车位相关规定的，并以表格形式进行归纳展示。
一、
根据《民法典》及相关司法解释，小区地下停车位的产权归属通常由开发商与业主之间通过合同约定决定。若无明确约定，则按照“谁投资、谁受益”的原则处理。同时，地下停车位的使用和管理需符合物业管理相关法规，确保公平合理。
1. 产权归属：
地下停车位的产权归属主要取决于是否计入公摊面积。若未计入公摊面积且开发商单独建设，一般视为开发商所有；若计入公摊面积或由全体业主共同出资建设，则属于全体业主共有。
2. 使用权分配：
开发商拥有产权的地下停车位，可依法出售、出租给业主或第三方。但不得侵犯业主的优先购买权或使用权。
3. 收益归属：
若地下停车位归全体业主共有，其租金收入应归全体业主共同所有，用于公共设施维护或业主大会决策。
4. 管理责任：
物业公司负责地下停车位的日常管理，包括车辆停放秩序、安全监控等，需接受业主委员会监督。
5. 法律依据：
主要依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条、第二百七十六条以及《物业管理条例》等相关规定。
二、表格归纳
| 项目 | 内容说明 |
| 产权归属 | 一般由开发商投资建设且未计入公摊面积的，归开发商所有；若计入公摊或由全体业主出资建设，归全体业主共有。 |
| 使用权分配 | 开发商可出售、出租停车位，但须保障业主优先权；全体业主共有的停车位，由业主大会或业主委员会决定使用方式。 |
| 收益归属 | 开发商所有的停车位收益归开发商；全体业主共有的停车位收益归全体业主共同所有。 |
| 管理责任 | 物业公司负责日常管理，包括停车秩序、安全监控等，受业主委员会监督。 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》第275条、第276条；《物业管理条例》等。 |
三、结语
《民法典》对小区地下停车位的规范，旨在平衡开发商、业主与物业公司之间的利益关系，保障各方合法权益。在实际操作中，建议通过签订书面协议明确产权与使用权，避免后期纠纷。同时，业主也应积极参与业主大会，行使自身权利，维护小区公共利益。
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