在房地产交易过程中，商品房认购书是买卖双方在正式签订购房合同之前所签署的一种意向性协议。它通常用于确认买方对某套商品房的购买意愿，并约定后续签订正式购房合同的时间和相关事项。以下是一份常见的商品房认购书样本，供参考使用。
商品房认购书
甲方（出卖人）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________
乙方（买受人）：________________________
身份证号：______________________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________
鉴于甲方拥有位于________________________（具体地址）的合法商品房一套，乙方对该房屋表示购买意向，经双方友好协商，达成如下认购协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：______________________________________
2. 房屋类型：□ 住宅 □ 商铺 □ 其他：_________
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋用途：______________________________________
5. 房屋总价：人民币________元整（￥________）
二、认购条款
1. 乙方自愿以本协议约定的价格向甲方认购上述商品房。
2. 本协议为双方后续签订《商品房买卖合同》的依据，具有法律效力。
3. 乙方应在本协议签订后____日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，逾期视为自动放弃认购权。
4. 乙方应支付定金人民币________元整（￥________），作为履行本协议的保证。若乙方未按期签约或无故取消认购，甲方有权不予退还定金。
三、其他约定
1. 甲方承诺该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
2. 乙方应确保自身具备购房资格，如因政策变动导致无法购房，责任由乙方自行承担。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，与本协议具有同等法律效力。
四、协议生效
本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：________________________
代表人：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签章）：________________________
代表人：________________________
日期：____年____月____日
注意事项：
- 认购书虽为意向性文件，但一旦签署，仍具有一定的法律约束力，建议双方在签署前充分了解相关条款。
- 实际操作中，建议咨询专业律师或房产中介，以确保权益不受损害。
---
以上内容为原创撰写，旨在提供一份通用的商品房认购书参考模板，具体条款可根据实际情况进行调整。
