【【2017年整理】电梯使用管理与维护保养规则】在现代城市生活中，电梯已成为高层建筑中不可或缺的垂直交通工具。随着电梯数量的不断增长，其安全运行和有效管理显得尤为重要。为了确保电梯设备的正常运转、延长使用寿命，并保障乘客的安全，制定一套科学合理的电梯使用管理与维护保养规范势在必行。

一、电梯使用管理的基本原则

电梯的使用管理应遵循“安全第一、预防为主”的方针，建立健全的管理制度，明确责任分工，落实到人。各单位应根据实际情况，制定相应的电梯管理制度，并定期组织相关人员进行培训，提高操作和管理水平。

二、电梯日常运行管理要求

1. 电梯操作人员应具备相应的资质，并熟悉电梯的操作流程及应急处理方法。

2. 每日运行前应对电梯进行检查，确认各部件运行正常，无异常声响或异味。

3. 运行过程中应注意观察电梯的运行状态，发现异常应及时停梯并报告维修人员。

4. 严禁超载运行，禁止携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入电梯。

5. 定期对电梯进行清洁和消毒，特别是轿厢内部和按钮区域，保持环境卫生。

三、电梯维护保养的具体内容

1. 日常维护：包括清洁、润滑、检查电气线路、测试安全装置等，由专业维保人员按计划执行。

2. 周期性保养：按照电梯制造商的要求，定期进行深度保养，如更换磨损部件、调整制动系统等。

3. 年度检测：由具有资质的第三方机构对电梯进行全面检测，确保符合国家相关安全标准。

4. 故障处理：一旦发现电梯故障，应立即停用，并通知专业维修人员进行排查和修复，确保问题彻底解决后再投入使用。

四、电梯应急处理措施

1. 制定电梯故障应急预案，明确应急响应流程和责任人。

2. 在电梯内设置紧急呼叫装置，确保乘客在突发情况下能够及时求助。

3. 定期组织电梯安全演练，提高工作人员和乘客的应急处置能力。

4. 对电梯困人事件要迅速响应，确保被困人员安全获救，并做好后续调查和整改工作。

五、电梯档案管理与信息记录

建立完善的电梯档案管理制度，详细记录每台电梯的安装时间、使用情况、维修记录、检测报告等信息。通过信息化手段对电梯运行数据进行统计分析，为管理和决策提供依据。

总之，电梯的使用管理与维护保养是一项系统工程，需要多方协作、持续改进。只有通过科学管理、规范操作和定期维护，才能真正实现电梯的安全、高效运行，为人们提供更加便捷、舒适的出行体验。